Proponiamo una prestigiosa villa in asta a Olbia, situata in Via Lanfranco 40, nelle immediate vicinanze di Viale Aldo Moro, una delle zone residenziali più richieste della città .
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è impreziosito da giardino privato, garage, cantina e numerose verande, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per una famiglia o per chi desidera una residenza di prestigio in una posizione strategica.
La vicinanza al centro storico, al porto e all’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda rende questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 221 mq, distribuita su tre livelli.
Piano Terra (circa 94 mq)
- ampio soggiorno;
- cucina;
- sala da pranzo;
- bagno;
- 2 verande scoperte per una superficie complessiva di circa 30 mq.
Primo Piano (circa 84 mq)
- 3 camere da letto;
- disimpegno;
- 3 bagni;
- ripostiglio;
- 3 verande per una superficie complessiva di circa 10 mq.
Piano Seminterrato (circa 69 mq)
- cantina di circa 20 mq;
- disimpegno;
- lavanderia;
- deposito;
- garage di circa 20 mq.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 124 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.
Nota: nell’annuncio è indicata una superficie commerciale di 241 mq, mentre la descrizione riporta 221 mq interni oltre alle verande e al giardino. La differenza è presumibilmente dovuta al calcolo della superficie commerciale, ma è consigliabile verificarla nella perizia.
L’immobile è ubicato in una delle aree residenziali più apprezzate di Olbia, nelle vicinanze di Viale Aldo Moro.
Distanze principali:
- circa 2 km dal centro storico;
- circa 4 km dall’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda;
- porto turistico e commerciale facilmente raggiungibile;
- scuole, supermercati, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze;
- Costa Smeralda raggiungibile in breve tempo.
Una posizione ideale per vivere la città con tutti i servizi a portata di mano.
Offerta minima: € 318.120,00
Valore di perizia: € 530.000,00
L’immobile è ideale per:
- abitazione principale di prestigio;
- famiglia numerosa;
- seconda casa;
- investimento immobiliare;
- locazione residenziale di fascia alta;
- casa vacanze di pregio.
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