Casa indipendente con giardino – grande potenziale

Quartucciu – ideale investimento o frazionamento.

Se stai cercando una soluzione indipendente in vendita a Quartucciu, con ampie metrature, spazi esterni e un enorme potenziale di trasformazione, questa è un’opportunità rara sul mercato.

Proposta da FaddaRE Immobiliare, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi cerca una casa unifamiliare importante, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare in Sardegna.

• Tipologia: Casa indipendente su 3 livelli (PT – P1 – P2)

• Categoria catastale: A/2

• Stato: Da ristrutturare

• Giardino: circa 80 mq

• Garage doppio con ulteriore spazio doccia spazio doccia

• Superfici ampie e modulabili

Distribuzione degli spazi

�� Piano Terra

è pensato come zona giorno ampia e articolata:

• Soggiorno di circa 45 mq con camino

• Sala pranzo con secondo camino

• Cucinino separato

• Studio

• Bagno

• Ripostigli e disimpegni

• Ingresso indipendente con scala che collega tutti i livelli

• Ingresso secondario con forno sardo

• Accesso diretto al cortile/giardino interno

Spazio ideale per creare una zona living moderna oppure una prima unità abitativa indipendente.

�� Piano Primo

Dalla scala interna si accede a un piano estremamente ampio:

• Salone doppio

• 4 camere da letto

• Disimpegno e andito

• 2 bagni

• 2 balconi

• Terrazza a livello di circa 20 mq

Perfetto per realizzare un grande appartamento oppure più unità.

�� Piano Secondo

• Locale mansardato (circa 28 mq)

• Terrazza

• Balcone

• Sottotetto di oltre 100 mq

Spazi ideali per zona relax o monolocale con ampia terrazza a livello.

Siamo a Quartucciu in una posizione strategica

L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.

Distanze principali:

• Cagliari centro: circa 15 minuti

• Poetto: circa 15 minuti

• Asse mediano: circa 10 minuti

• SS554: immediato accesso

• Aeroporto di Cagliari: circa 15-20 minuti

Servizi nelle vicinanze:

• Supermercati e negozi, attività commerciali

• Scuole e servizi pubblici

• Farmacie

• Fermate autobus

• Zone verdi

Zona molto richiesta per chi cerca case in vendita vicino Cagliari, con prezzi più accessibili ma ottima qualità della vita.

Potenziale e possibilità di sviluppo

Questo è il vero punto di forza.

L’immobile si presta a diverse soluzioni:

• Villa unifamiliare di rappresentanza

• Frazionamento in 2 o più appartamenti

• 1 unità principale + mini appartamenti (4 monolocali)

Ideale per operazione di flipping immobiliare

PLUS STRATEGICO:

La superficie attualmente autorizzata è superiore agli indici urbanistici attuali → grande vantaggio per chi vuole valorizzare e rivendere.

Perché è un investimento interessante?

• Ampia metratura difficilmente reperibile

• Indipendenza totale

• Spazi esterni

• Possibilità di redditività elevata

• Posizione strategica vicino Cagliari

Ideale per chi cerca investimenti immobiliari in Sardegna ad alto potenziale.

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Alessandro Fadda – FaddaRE Immobiliare